Eğer hayalinizdeki evi almayı düşünüyorsanız ama nereden başlayacağınızı bilmiyorsanız, doğru yerdesiniz. Burada bütçenizi nasıl planlayacağınızı, kredi seçeneklerini nasıl değerlendireceğinizi ve tapu sürecinde nelere dikkat etmeniz gerektiğini adım adım anlatacağız. Kısa sürede karar verip, sorunsuz bir şekilde taşınmak çok mümkün.
İlk iş olarak gelirinizi ve giderlerinizi net bir tabloya dökün. Aylık net gelirin %30‑35’ini konut ödemesine ayırmak en güvenli oran. Bu hesabı yaptıktan sonra, bankalardan ya da finans kuruluşlarından ön onay alın. Ön onay, almayı düşündüğünüz evin fiyatına göre ne kadar kredi alabileceğinizi gösterir ve satıcıyla pazarlıkta size güç verir.
Kredi seçerken faiz oranı, vade uzunluğu ve ekstra masrafları karşılaştırın. Sabit faizli krediler ödeme planını önceden bilmenizi sağlar, değişken faizli krediler ise piyasa koşullarına göre daha düşük başlangıç ödemesi sunabilir. Hangi seçeneğin size uygun olduğunu bir iki banka danışmanıyla konuşarak netleştirin.
Ev bulduğunuzda, tapu kaydını kontrol etmek kritik. Tapuda ipotek, intifa hakkı ya da bilinmeyen bir mülkiyet sorunu olmadığından emin olun. Bir avukat ya da emlak danışmanından profesyonel destek almak riskleri azaltır.
Satın alma sözleşmesini imzalamadan önce tüm bedel ve ödeme tarihlerini yazılı olarak belgeleyin. Ödeme planına sadık kalmak, ileride doğabilecek anlaşmazlıkları önler. Satın alma tamamlandığında, yeni tapu kaydınızın size geçtiğinden ve eski sahibin imzalarının eksiksiz olduğundan emin olun.
Taşınma aşamasında, evdeki mevcut durumu kontrol edin. Gerekli bakım ve tadilat işleri varsa, bunları önceden planlayıp bütçenize ekleyin. Taşınma şirketi seçerken açık fiyat ve sigorta koşullarını gözden geçirin, böylece eşyalarınızın güvenli bir şekilde yeni evinize ulaşmasını sağlayabilirsiniz.
Son olarak, yeni komşularınız ve bölgenin altyapısı hakkında bilgi alın. Okul, market, toplu taşıma gibi günlük ihtiyaçlarınıza yakın bir konum, uzun vadede yaşam kalitenizi artırır. İlk kez ev alacaklar için bu temel adımları izleyerek, stresiz ve ekonomik bir alışveriş yapabilirsiniz.
Unutmayın, her adımda detayları kontrol etmek, ileride büyük tasarruflar sağlar. Sorularınız varsa, bankacılar, emlak danışmanları ya da deneyimli ev sahibi arkadaşlarınızdan yardım almaktan çekinmeyin. Şimdi not defterinizi açın, bu rehberi bir kenara koyun ve hayalinizdeki evi almak için harekete geçin!
Nationwide, 21 Şubat 2025 itibarıyla konut kredisi faizlerinde %0,33’e varan indirimler yaptı. Özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar ve evini taşımak isteyenler için önemli avantajlar sunan yeni oranlar, konut piyasasında müthiş bir rekabet başlattı. Faizler %4,09’dan başlıyor. Üstelik mevcut müşteriler de bu indirimden faydalanabiliyor.